Nöbetçi Eczaneler
Edirne İnşaat Sanatkarları Esnaf Odası Başkan Vekili ve emlakçı Yüksel Meriç, Trakya Üniversitesi’nin açılmasıyla kentte 44 bin öğrencinin gelmesine karşın, kiralık dairelerin büyük bölümünün boş kaldığını dile getrdi.
Meriç, KYK’ya başvuran öğrencilerin yüzde 70–80’ine yurt çıktığını hatırlatarak, geriye kalan yüzde 20–30’luk bir kesimin de emlakçı aracılığıyla kiralık ev aradığını ifade etti. Meriç ,”Piyasada ev sayısı fazla olduğundan bu öğrenci potansiyeli beklenen ilgiyi yaratmadı, emlakçılar evlerini kiralayamadı. Kiralık dairelerin sadece yüzde 20–30’u öğrencilere kiralanabildi. Yani yüzde 70’i boş durumda. Apart ve özel yurtlarda da aynı tablo var” dedi.
Meriç, şunları söyledi:
“Yaklaşık 44 bin öğrenci geldi ama biz emlakçılar olarak maalesef o öğrencileri göremedik. Sebebi şu; öğrenciler önce KYK başvuru sonuçlarını bekledi. KYK sonuçları açıklandıktan sonra da odalara ek yatak konularak kapasite artırıldı. İkişer kişilik odalar dörde, sekize çıkarıldı. Bunun yanında Edirne’deki bazı özel yurtlar da KYK tarafından kiralandı. Sonuç olarak KYK’ya başvuran öğrencilerin yüzde 70–80’ine yurt çıktı. Geriye kalan yüzde 20–30’luk bir kesim bize başvurdu. Ama piyasada ev sayısı fazla olduğundan bu öğrenci potansiyeli beklenen ilgiyi yaratmadı, emlakçılar evlerini kiralayamadı
Oran vermek gerekirse emlakçılarda farklı sayılarda ev var ama genel olarak kiralık dairelerin sadece yüzde 20–30’u öğrencilere kiralanabildi. Yani yüzde 70’i boş durumda. Apart ve özel yurtlarda da aynı tablo var. Normalde yüzde 90–100 doluluk olması gerekirken, şu anda yüzde 60–70 seviyelerinde. Kampüse en yakın yurtlarda bile tam doluluk sağlanamadı. Daha uzaktakilerde oran yüzde 50–60’lara kadar düştü. Hatta bazı yurt işletmecileri dolmadığı için yerlerini otele çevirmek zorunda kaldı.”
‘3+1 DAİRE 40 BİN LİRAYA ÇIKABİLİYOR’
Kira fiyatlarının enflasyon nedeniyle yükseldiğini ancak talebin bu artışı karşılamadığını söyleyen Meriç, “Enflasyon ve maliyetler kiralara da yansıdı ama fiyat yüksekliği ile talep birbirini dengeleyemedi. Örneğin 3 milyon liraya alınan bir daire eşyalı olarak 15 bin liraya kiraya verilebiliyor. Daha iyi döşenmişse 20–22 bin liraya çıkabiliyor. Ama bu durumda yatırım kendini 10–12 yılda değil, 15–20 yılda ancak ayümorti edebiliyor. Şu anda 1+1 daireler 15–22 bin lira arasında, 2+1’ler 25–30 bin arası, 3+1’ler ise 40 bine kadar çıkıyor. Ortalama bir 3+1 eski daire ise 25–30 bin civarında kiralanabiliyor” ifadelerini kullandı.
Kira fiyatlarında ev sahiplerinin geri adım attığını ama geç kalındığını vurgulayan Meriç, “Mal sahipleri tarafından, geri adım atan oldu ama geç kalındı. Öğrenciler ilk etapta evlerini tuttu. Ondan sonraki süreçte zaten yerleştiler. Şu anda boş kalan evleri öğrenciye kiralama ihtimalimiz yüzde 5–10’u geçmez. Bundan sonra tek umut ek tercihlerle gelecek öğrenciler veya kalabalık yurt odalarından çıkıp eve geçmek isteyenler. Çünkü sekiz kişilik odada ders çalışmak kolay değil. Ekonomik durumu biraz daha iyi olan aileler çocuklarını eve çıkarabilir. Ama bu oran toplamda yüzde 10’u geçmez” dedi.
“BU SENE EVLER DAHA ÇOK AİLELERE KİRALANDI”
Meriç, Edirne’de bu dönem evlerin daha çok memurlar ve aileler tarafından tutulduğunu belirterek, “Gönlümüz ister ki her ev kiralansın, öğrenciler de huzurlu şekilde kalsın. Ama bu sene öğrenci yerine daha çok ailelere ev kiraladık. Özellikle memurlar ve tayini çıkanlar tercih etti. Geçen yıl evini tutmuş ama bu yıl enflasyon farkından dolayı kirayı yüksek bulan öğrenciler de ev değiştirmek zorunda kaldı. Yani Edirne’de bu dönem kiralık evler daha çok ailelerle doldu, öğrenciler beklediğimiz kadar talep göstermedi” diye konuştu.